Estimation théorique
Rue de la Petite Montagne,44150 Ancenis Saint Géréon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Petite Montagne,44150-Ancenis Saint Géréon indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancenis (44003), comprenant 11405 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancenis (44003), comprenant 11405 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-10 | 307 | RUE DU STADE | 5 | 88 | 575 | 256000€ | 2909€ |
2020-01-29 | 59 | RUE DE LA PETITE MONTAGNE | 6 | 68 | 520 | 175000€ | 2574€ |
2020-06-23 | 220 | RUE DES VIGNES | 3 | 101 | 647 | 340000€ | 3366€ |
2023-01-18 | 96 | BD DES AIRENNES | 4 | 96 | 934 | 320000€ | 3333€ |
2021-09-01 | 42 | IMP DU STADE | 7 | 135 | 864 | 349000€ | 2585€ |
2023-02-28 | 58 | RUE ABBE PIERRE CAHIER | 5 | 118 | 183 | 357000€ | 3025€ |
2022-07-13 | 119 | BD DES AIRENNES | 2 | 73 | 397 | 350000€ | 4795€ |
2019-10-07 | 103 | BD DES AIRENNES | 3 | 50 | 249 | 70000€ | 1400€ |
2019-09-27 | 70 | IMP DES ROMAINS | 5 | 82 | 717 | 168000€ | 2049€ |
2020-03-02 | 127 | IMP DES AIRENNES | 6 | 132 | 920 | 310000€ | 2348€ |
2020-05-15 | 13 | BD DES AIRENNES | 4 | 82 | 190 | 160000€ | 1951€ |
2023-05-17 | 5 | BD DES AIRENNES | 3 | 60 | 165 | 170000€ | 2833€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE BELPHAGET | 4 | 118 | 244 | 190000€ | 1610€ |
2020-10-01 | 429 | BD DES AIRENNES | 4 | 110 | 307 | 239400€ | 2176€ |
2022-02-18 | 25 | AV DU PONT DE BIAIS | 3 | 60 | 188 | 175000€ | 2917€ |
2022-05-11 | 47 | PL DU PRIEURE | 4 | 80 | 110 | 259900€ | 3249€ |
2021-08-03 | 426 | BD DE BELLEVUE | 4 | 100 | 560 | 305100€ | 3051€ |
2021-01-15 | 31 | IMP ERIC TABARLY | 3 | 81 | 414 | 230000€ | 2840€ |
2020-11-18 | 34 | AV DU MORTIER | 4 | 101 | 150 | 190000€ | 1881€ |
2021-08-02 | 496 | BD DES AIRENNES | 4 | 104 | 649 | 265000€ | 2548€ |
2020-09-15 | 78 | IMP DE LA COULEUVERDIERE | 8 | 157 | 151 | 308000€ | 1962€ |
2021-04-14 | 22 | IMP JACQUES-YVES COUSTEAU | 5 | 140 | 651 | 335000€ | 2393€ |
2020-07-20 | 530 | BD DES AIRENNES | 4 | 84 | 354 | 75000€ | 893€ |
2022-01-17 | 425 | AV DU MORTIER | 4 | 57 | 445 | 240000€ | 4211€ |
2021-03-16 | 207 | RUE DE COLOGNE | 5 | 78 | 469 | 210000€ | 2692€ |
2020-02-27 | 39 | RUE DE LA CHEVASNERIE | 4 | 102 | 180 | 125000€ | 1225€ |
2021-06-18 | 202 | RUE JEAN COISCAUD | 4 | 80 | 763 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-23 | 190 | RUE DE COLOGNE | 1 | 50 | 338 | 165000€ | 3300€ |
2021-05-17 | 53 | RUE DE LA CHEVASNERIE | 4 | 80 | 239 | 250000€ | 3125€ |
2019-05-17 | 36 | RUE DE LA CHEVASNERIE | 4 | 85 | 390 | 200000€ | 2353€ |
2023-05-05 | 206 | RUE PAUL-EMILE VICTOR | 4 | 85 | 419 | 325000€ | 3824€ |
2019-12-30 | 44 | RUE DE LA CHEVASNERIE | 4 | 86 | 304 | 223000€ | 2593€ |
2021-01-29 | 44 | RUE DE LA CHEVASNERIE | 4 | 86 | 304 | 237000€ | 2756€ |
2020-08-25 | 29 | IMP JACQUES-YVES COUSTEAU | 5 | 135 | 729 | 387000€ | 2867€ |
2021-03-24 | 64 | RUE DE LA CHEVASNERIE | 2 | 86 | 280 | 93000€ | 1081€ |
2020-12-07 | 177 | RUE DU CLOS MARTIN | 5 | 101 | 400 | 253000€ | 2505€ |
2021-11-25 | 51 | RUE DES MAITRES | 3 | 52 | 402 | 159000€ | 3058€ |
2022-06-03 | 63 | RUE DES MAITRES | 3 | 80 | 208 | 145000€ | 1813€ |
2021-09-02 | 90 | RUE DE CARTHAGE | 4 | 104 | 824 | 290000€ | 2788€ |
2021-08-23 | 144 | AV DU PONT DE BIAIS | 7 | 130 | 755 | 290000€ | 2231€ |
2022-07-20 | 82 | RUE PAUL-EMILE VICTOR | 5 | 122 | 186 | 245000€ | 2008€ |
2023-06-01 | 437 | AV DE L ECOCHERE | 4 | 80 | 507 | 292000€ | 3650€ |
2020-12-02 | 9002 | LA VALLEE | 6 | 130 | 603 | 280000€ | 2154€ |
2022-09-30 | 29 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 75 | 330 | 297500€ | 3967€ |
2022-08-12 | 132 | RUE DE LA CHEVASNERIE | 4 | 123 | 338 | 189600€ | 1541€ |
2022-08-31 | 440 | AV DE L ECOCHERE | 4 | 82 | 654 | 301000€ | 3671€ |
2019-11-27 | 460 | AV DE L ECOCHERE | 5 | 82 | 700 | 187000€ | 2280€ |
2021-02-11 | 11 | PL DU PETIT MOULIN | 1 | 39 | 703 | 180000€ | 4615€ |
2021-01-22 | 5 | PL DU PETIT MOULIN | 2 | 52 | 85 | 107000€ | 2058€ |
2020-09-07 | 52 | BREBION | 3 | 76 | 805 | 125000€ | 1645€ |
2021-11-03 | 52 | BREBION | 3 | 76 | 805 | 243000€ | 3197€ |
2023-06-09 | 133 | RUE DES SENSIVES | 5 | 88 | 600 | 245000€ | 2784€ |
2023-03-31 | 228 | AV DU PONT DE BIAIS | 6 | 123 | 500 | 315000€ | 2561€ |
2021-12-15 | 1 | LA VALLEE | 2 | 36 | 480 | 158000€ | 4389€ |
2019-12-02 | 54 | AV DE LA ROUGEAUDIERE | 4 | 63 | 1140 | 225000€ | 3571€ |
2022-09-16 | 54 | AV DE LA ROUGEAUDIERE | 4 | 63 | 1140 | 305000€ | 4841€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 96 | 446 | 285000€ | 2969€ |
2023-06-19 | 698 | BD DES AIRENNES | 6 | 110 | 732 | 275000€ | 2500€ |
2020-06-09 | 191 | RUE DES SENSIVES | 4 | 109 | 940 | 242500€ | 2225€ |
2021-09-30 | 61 | RTE DE NORT SUR ERDRE | 4 | 110 | 521 | 105000€ | 955€ |
2021-06-28 | 227 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 96 | 445 | 193650€ | 2017€ |
2021-07-26 | 39 | AV DE LA ROUGEAUDIERE | 4 | 63 | 364 | 166000€ | 2635€ |
2019-07-02 | 476 | BD MONTAIGNE | 6 | 216 | 593 | 400000€ | 1852€ |
2020-10-12 | 476 | BD MONTAIGNE | 6 | 216 | 593 | 433000€ | 2005€ |
2019-10-11 | 297 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 96 | 418 | 235000€ | 2448€ |
2020-01-10 | 689 | AV DU MORTIER | 8 | 127 | 658 | 247000€ | 1945€ |
2020-01-30 | 133 | AV DE LA ROUGEAUDIERE | 4 | 63 | 630 | 145000€ | 2302€ |
2021-12-17 | 350 | AV DU PONT DE BIAIS | 2 | 64 | 784 | 160000€ | 2500€ |
2022-04-20 | 161 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 90 | 716 | 310000€ | 3444€ |
2022-12-30 | 323 | RUE DES MAITRES | 4 | 85 | 566 | 210000€ | 2471€ |
2020-01-15 | 281 | RUE DU DRAPEAU | 6 | 123 | 285 | 240000€ | 1951€ |
2021-04-16 | 5270 | L ECOCHERE | 4 | 133 | 1621 | 290000€ | 2180€ |
2023-04-25 | 68 | LE TERTRE - ST GEREON | 1 | 36 | 108 | 225000€ | 6250€ |
2021-06-08 | 159 | AV DE LA ROUGEAUDIERE | 5 | 75 | 353 | 182000€ | 2427€ |
2021-06-08 | 159 | AV DE LA ROUGEAUDIERE | 5 | 75 | 353 | 200000€ | 2667€ |
2021-03-31 | 327 | RUE DES MAITRES | 3 | 75 | 995 | 243000€ | 3240€ |
2023-04-27 | 103 | RUE CHOPIN | 7 | 185 | 868 | 425000€ | 2297€ |
2021-09-21 | 120 | RUE DE L ORGERIE | 4 | 90 | 670 | 340000€ | 3778€ |
2019-11-15 | 60 | RUE DE L ORGERIE | 5 | 78 | 545 | 222000€ | 2846€ |
2020-05-04 | 414 | RUE DES MAITRES | 4 | 65 | 357 | 192500€ | 2962€ |
2022-02-15 | 294 | BD MONTAIGNE | 4 | 87 | 655 | 320000€ | 3678€ |
2020-06-26 | 88 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 90 | 750 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-29 | 16 | IMP REMY BELLEAU | 5 | 101 | 0 | 185000€ | 1832€ |
2019-06-17 | 413 | BD MONTAIGNE | 5 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2020-01-21 | 15 | RUE DU CLOS GEREON | 3 | 65 | 134 | 80000€ | 1231€ |
2022-04-06 | 90 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 75 | 407 | 195000€ | 2600€ |
2019-08-08 | 29 | RUE MIGNONNE | 1 | 80 | 515 | 154000€ | 1925€ |
2020-09-14 | 97 | RUE DU RENCLOS | 4 | 93 | 545 | 195000€ | 2097€ |
2019-07-24 | 447 | RUE DES SENSIVES | 5 | 90 | 735 | 185000€ | 2056€ |
2021-07-28 | 498 | RUE DES MAITRES | 3 | 54 | 310 | 173000€ | 3204€ |
2023-06-29 | 141 | RUE DU CLOS GEREON | 4 | 118 | 627 | 386000€ | 3271€ |
2019-07-22 | 227 | BD MONTAIGNE | 5 | 88 | 0 | 139000€ | 1580€ |
2023-03-07 | 116 | RUE DU CLOS GEREON | 6 | 119 | 828 | 270000€ | 2269€ |
2020-05-15 | 28 | RUE DE LA CLAIRIERE | 3 | 87 | 489 | 220000€ | 2529€ |
2023-03-31 | 865 | AV DU MORTIER | 3 | 89 | 462 | 251000€ | 2820€ |
2021-07-30 | 35 | AV DE LA DAVRAYS ST GEREON | 4 | 88 | 733 | 180000€ | 2045€ |
2022-11-15 | 529 | RUE DES MAITRES | 3 | 68 | 149 | 220000€ | 3235€ |
2022-02-28 | 157 | RUE DU RENCLOS | 3 | 80 | 246 | 254200€ | 3178€ |
2022-01-14 | 882 | AV DU MORTIER | 4 | 82 | 347 | 228000€ | 2780€ |
2019-05-22 | 977 | BD DES AIRENNES | 4 | 106 | 981 | 245000€ | 2311€ |
2022-04-15 | 116 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 87 | 501 | 267000€ | 3069€ |
2023-02-13 | 100 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 75 | 537 | 204750€ | 2730€ |
2022-03-25 | 15 | RUE JACQUES PELTIER DU MANS | 5 | 136 | 747 | 405000€ | 2978€ |
2019-08-26 | 129 | BD MONTAIGNE | 5 | 91 | 587 | 265000€ | 2912€ |
2020-09-22 | 111 | BD MONTAIGNE | 4 | 65 | 521 | 186000€ | 2862€ |
2019-06-24 | 254 | RUE DES GASTINELLERIES | 4 | 114 | 488 | 241000€ | 2114€ |
2020-09-02 | 159 | RUE DES GASTINELLERIES | 4 | 86 | 498 | 203000€ | 2360€ |
2023-06-02 | 101 | RUE DES GASTINELLERIES | 5 | 91 | 479 | 61250€ | 673€ |
2022-01-19 | 260 | RUE BLAISE PASCAL - ST GEREON | 6 | 116 | 590 | 300000€ | 2586€ |
2021-06-25 | 53 | RUE HERVE BAZIN | 5 | 184 | 689 | 452375€ | 2459€ |
2023-03-13 | 267 | RUE BLAISE PASCAL - ST GEREON | 4 | 101 | 577 | 364000€ | 3604€ |
2023-02-27 | 194 | RUE JEAN DORAT | 5 | 91 | 532 | 300000€ | 3297€ |
2021-10-05 | 51 | RUE DES GASTINELLERIES | 5 | 90 | 523 | 265000€ | 2944€ |
2021-03-18 | 31 | LES BRULIS | 2 | 65 | 897 | 120000€ | 1846€ |
2019-08-31 | 9 | RUE BOSSUET | 5 | 145 | 425 | 295000€ | 2034€ |
2022-08-29 | 249 | RUE JEAN DORAT | 5 | 94 | 516 | 330000€ | 3511€ |
2019-08-22 | 80 | RUE GEORGE SAND | 4 | 88 | 550 | 220000€ | 2500€ |
2019-05-29 | 184 | LES BRULIS | 4 | 94 | 379 | 174000€ | 1851€ |
2020-03-17 | 184 | LES BRULIS | 4 | 94 | 379 | 192000€ | 2043€ |
2022-09-09 | 43 | RUE GEORGE SAND | 5 | 125 | 689 | 400000€ | 3200€ |
2022-10-13 | 301 | ALL DES ETANGS | 6 | 148 | 924 | 520000€ | 3514€ |
2023-02-21 | 418 | RUE DU GENERAL LECLERC | 1 | 32 | 249 | 90000€ | 2813€ |
2023-03-17 | 51 | ALL DES LILAS | 6 | 113 | 735 | 390000€ | 3451€ |
2023-05-17 | 95 | ALL DES MIMOSAS ANCENIS | 6 | 116 | 593 | 268000€ | 2310€ |
2023-01-06 | 529 | RUE RENE URIEN | 5 | 111 | 986 | 315000€ | 2838€ |
2023-02-17 | 95 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 90 | 570 | 267865€ | 2976€ |
2019-11-18 | 331 | CHE DES VIEILLES HAIES | 3 | 82 | 216 | 211000€ | 2573€ |
2019-12-26 | 388 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 73 | 255 | 180000€ | 2466€ |
2023-02-16 | 299 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 92 | 448 | 292000€ | 3174€ |
2022-08-05 | 1258 | BD DES AIRENNES | 5 | 212 | 1000 | 350000€ | 1651€ |
2023-06-07 | 40 | ALL DES LILAS | 4 | 89 | 608 | 210000€ | 2360€ |
2019-07-19 | 316 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 96 | 590 | 230000€ | 2396€ |
2022-08-05 | 1272 | BD DES AIRENNES | 3 | 85 | 525 | 215930€ | 2540€ |
2023-06-05 | 140 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 80 | 795 | 175000€ | 2188€ |
2021-09-08 | 1280 | BD DES AIRENNES | 4 | 80 | 492 | 176000€ | 2200€ |
2022-12-21 | 207 | RUE DU SALVANET | 5 | 147 | 754 | 445000€ | 3027€ |
2022-07-13 | 80 | RUE SAINT FIACRE | 9 | 234 | 195 | 525000€ | 2244€ |
2019-07-04 | 80 | RUE SAINT FIACRE | 9 | 234 | 200 | 390000€ | 1667€ |
2022-09-15 | 403 | RUE RENE URIEN | 6 | 147 | 381 | 192000€ | 1306€ |
2022-09-01 | 163 | RUE DU MARECHAL DE RIEUX | 4 | 72 | 578 | 230000€ | 3194€ |
2022-05-05 | 177 | RUE DES VIEILLES HAIES | 4 | 80 | 178 | 220000€ | 2750€ |
2019-10-30 | 320 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 92 | 479 | 197000€ | 2141€ |
2023-05-12 | 228 | RUE DU GENERAL LECLERC | 9 | 314 | 186 | 630000€ | 2006€ |
2022-07-13 | 242 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 67 | 689 | 290000€ | 4328€ |
2023-01-12 | 181 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 96 | 303 | 298000€ | 3104€ |
2019-07-31 | 76 | RUE DES VIEILLES HAIES | 5 | 98 | 502 | 210000€ | 2143€ |
2022-09-09 | 118 | ALL DES BLEUETS | 4 | 75 | 623 | 282100€ | 3761€ |
2023-04-21 | 138 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 82 | 357 | 307000€ | 3744€ |
2020-10-23 | 20 | LE MOULIN BRICAUD | 5 | 140 | 931 | 270000€ | 1929€ |
2022-05-10 | 271 | RUE DE LA GILARDERIE | 3 | 63 | 662 | 245000€ | 3889€ |